Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Vivez l'avenir à Ferney-Voltaire - Au cOEur de la future ZAC Ferney-GenÚve InnovationÀ l'entrée de la ville, au sein de la future ZAC Ferney-GenÚve Innovation, découvrez une résidence moderne pensée pour offrir un cadre de vie dynamique, connecté et tourné vers l'avenir. Un appartement aux prestations recherchées. Situé au 2 eme étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle dÚs le matin et tout au long de la journée. Il séduit par ses espaces optimisés et son confort : Dressing aménagé, véritable atout pour un rangement fonctionnel et élégantBalcon de 10 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieurBox fermé en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et pratique au quotidienUn cadre de vie alliant confort, praticité et modernité. Un quotidien pratique à portée de main. Commerces et commodités dÚs 4 min en voiture (Supermarché, pharmacie, restaurants...)Espaces sportifs et culturels dÚs 4 min en voiture (Cinéma, centre de loisirs, équipements sportifs, médiathÚque, conservatoire de musique...)Établissements scolaires dÚs 4 min en voiture(Écoles maternelles et élémentaires, collÚge, lycée et enseignement supérieur) Arrêt de bus 'Avenue de Vessy' - ligne 66 à 5 min à piedDirection : Thoiry - Centre CommercialGenÚve - AéroportUne adresse stratégique aux portes de GenÚveFerney-Voltaire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de GenÚve et à proximité immédiate de la frontiÚre suisse. AccÚs rapide aux grands axes routiersAutoroute A40 reliant GenÚve en seulement quelques minutesProximité immédiate de l'aéroport internationalUn emplacement idéal pour les frontaliers, actifs internationaux et investisseurs. Un quartier d'avenirÀ l'horizon 2030, la ZAC Ferney-GenÚve Innovation deviendra un véritable pÎle de vie et d'attractivité, réunissant : HÎtels, bureaux et entreprises à haute valeur ajoutéePÎle commercial, culturel et ludique autour du nouveau cinéma Voltaire, Centre de conférences. Espaces dédiés au sport et au bien-êtreNouveaux logementsÉquipements publics (crÚche et groupe scolaire) Un environnement en plein essor, synonyme de valorisation patrimoniale et de qualité de vie. Une opportunité rareQue vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement stratégique aux portes de GenÚve, cette adresse conjugue luminosité, confort, connectivité et fort potentiel de valorisation. Contactez nous pour découvrir votre futur lieu de vie. Disponible à la fin de l'année 2026Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32698986)