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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ferney-Voltaire au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202840
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
01210 – FERNEY-VOLTAIRE – LA POMMERAIE – APPARTEMENT RÉNOVÉ 84 M² – BALCON – CAVE – PARKING – PROCHE GENÈVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent ce bel appartement traversant de 84 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme et recherchée de Ferney-Voltaire.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET AGRÉABLE À VIVRE
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, ce 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement stratégique à proximité immédiate de Genève.
Rénové en 2021, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :
• Grand séjour lumineux ouvert sur un balcon de 13 m²
• Triple exposition sud, est et ouest
• Cuisine équipée moderne
• 2 chambres confortables
• Salle de bains rénovée
• Cave de 8 m²
• Place de stationnement extérieure privative
UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET AU CALME
La résidence, composée de seulement 3 bâtiments, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, en retrait des axes passants.
• Ascenseur
• Chauffage relié au réseau urbain du CERN
• Façade et parties communes entretenues
• Appartement situé dans un immeuble de 2 étages seulement
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FRONTALIERS
À quelques minutes seulement de Genève, du CERN et de l'aéroport international, ce bien profite également de la proximité immédiate :
• des commerces
• des écoles
• des transports en commun (bus et tram)
• du centre-ville de Ferney-Voltaire
Un appartement lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes de Genève.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ferney-Voltaire
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1088.00€ et 1472.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Ferney-Voltaire
vente
439 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ferney-Voltaire (01210).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 088 € et 1 472 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.