Iad France - Kevin Cayrier vous propose : RARE - Maison de ville 160 m² rénovée - Double garage de 46 m² - Terrasse À seulement 5 minutes à pied du boulevard Gambetta et du centre-ville de Nîmes, découvrez cette superbe maison de ville de 160 m², entiÚrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans une impasse au calme. Bien rare sur le secteur - aucune copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : oBelle entrée de 16 m² avec dressing sur mesureoBuanderieoDouble garage de 46 m² pour deux véhicules1er étage : oMagnifique piÚce de vie de 50 m² avec cuisine sur mesure de cuisinisteoSuite parentale de 20 m² oToilette indépendant 2e étage : oMezzanine de 26 m²oDeux chambresoSalle de bain avec toilette Extérieur : oSuperbe terrasse de 34 m²oEspace prévu pour cuisine d'étéoSans vis-à -vis, avec vue dégagée sur NîmesPrestations haut de gamme : oClimatisation réversibleoDouble vitrage aluminiumoMenuiseries centralisées via application smartphoneoMatériaux nobles : pierre, bois, voûtes, poutres apparentesoBelle hauteur sous plafondMaison coup de cOEur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou résidence principale de standing. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699248)