Iad France - Floriane Bonnet vous propose : Située dans le quartier recherché de l'Orée, cette maison mitoyenne de 118 m² utiles saura vous séduire par sa luminosité ainsi que son cadre verdoyant et apaisant. Vous bénéficierez d'un accÚs résidentiel à une piscine, un terrain de tennis et un snack, tout en étant proche des commodités et des écoles. La maison se compose au RDC : d'une entrée avec placards, d'un salon séjour de 35 m² exposé SUD, d'une cuisine fermée équipée et aménagée, d'un WC séparé avec lave main, d'une chambre avec accÚs à la terrasse du jardin et pour finir d'un garage. À l'étage : 3 chambres avec placards et une salle de bain avec : baignoire, douche et WC. Le jardin sans aucun vis-à -vis comprend une splendide terrasse baignée de lumiÚre grâce à son exposition plein SUD. Ses plus : 2 places de stationnement à l'avant de la maison, chaudiÚre de 2021, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte d'entrée et de garage changées en 2025. N'hésitez plus et contactez moi, elle est à visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour cette jolie maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699434)