Iad France - Paul CEDRETTO vous propose : Maison familiale spacieuse avec jardin à Lésigny - Le Clos Prieur - DPE D À vendre, dans la résidence prisée Le Clos Prieur à Lésigny, maison non mitoyenne de 118 m² sur un terrain entiÚrement clos de 1 417 m², constructible et piscinable. Vous trouverez au RDC, une véranda, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 WC, une salle de douche, une salle de bain. Au premier étage, 2 chambres. Points forts du bien : Vie de plain-pied avec 3 chambres, dont une suite parentaleCombles aménagés en 2 chambres supplémentaires sous rampants (18 et 24 m² au sol, inférieurs à 9 m² CARREZ) Terrasse lumineuse de 19 m², exposition sudJardin clos avec portail électriqueGarageTransports, commerces et écoles à proximité2 WC, salle de bain + salle d'eauMaison en trÚs bon état, prête à vivreInformations supplémentaires : Taxe fonciÚre : 1 918 €Chauffage gaz de ville et poêle à boisSurface de référence 118 m², surface au sol 205 m²Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant espace, confort et intimité dans un environnement calmeLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920922)