Iad France - Alexandre Walaszek vous propose : BEL APPARTEMENT DE 100 m² AVEC 3 CHAMBRES, QUARTIER SAINT MATHIEU, PROCHE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN. * EXCLUSIVITE iad France * Découvrez ce bel appartement de 100 m² proche du centre de ville de Perpignan. à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Occupant l'entiÚreté du 1e étage d'une résidence fermée et sécurisée de 5 étages avec ascenseur, cet appartement rénové sera vous séduire par sa trÚs belle surface habitable. Au niveau principal, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 37 m² avec sa grande cuisine aménagée ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez de 2 chambres de 9 m² et de 10 m² avec placards. Vous aurez accÚs à une salle de bain moderne de 7 m² comprenant une baignoire, un double-vasque, un sÚche-serviette et un WC. Vous profiterez également d'une grande buanderie de 10 m². Au niveau inférieur 'souplex' accessible par 4 marches, vous disposerez d'une troisiÚme chambre de 10 m² avec placards ainsi que d'un bureau de 8 m². L'appartement étant traversant, vous profiterez d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La climatisation et des radiateurs à inertie vous garantiront un confort en toute saison. L'accÚs à 2 caves de 6 et 8 m² vous offriront un bel espace de stockage supplémentaire trÚs pratique. La copropriété est actuellement gérée par une agence. Les charges d'eau sont réglées trimestriellement via le compteur divisionnaire de chaque appartement. Pour information, l'immeuble ne dispose ni de place de parking ni de garage. Ne manquez pas cette opportunité ! venez visiter votre futur appartement qui vous séduira avec sa belle superficie. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walaszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911106615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699484)