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A propos de
Ref.205571
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2
À VENDRE : Maison de Charme avec Revenu Locatif au Cœur de Rochechouart
Un Bien Unique et Authentique avec Opportunité d'Investissement
Située au cœur du centre-ville historique de Rochechouart, cette superbe maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 250 m²
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
Salon chaleureux avec ses pierres apparentes, une ambiance authentique et élégante.
Cuisine aménagée et équipée.
Une terrasse suspendue en bois, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Un magasin indépendant attenant à la maison, inclus dans la propriété, générant un revenu locatif de 675 € mensuels.
Localisation privilégiée :
À 30 minutes de Limoges, idéale pour les déplacements professionnels.
À environ 1h30 de Bordeaux et 2h30 de Paris en train via la gare de Limoges.
Située dans une ville charmante et dynamique avec toutes les commodités à proximité.
Ce bien rare combine un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d'investissement intéressante grâce à son revenu locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier !
Nicolas Barateau - Conseiller immobilier
06 24 93 87 63
RSAC 932 777 225 EI
nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 233 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rochechouart
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3310.00€ et 4290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 250m2Rochechouart
vente
269 000 €*
Publiée le 14/02/2026
RESEAU EFFICITY
