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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Madeleine au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206445
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
La Madeleine – Secteur Romarin, appartement duplex 87 m² habitables et 109 m² de surface utile
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madeleine, à seulement 2 minutes à pied du tramway Romarin, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.
Son emplacement privilégié séduira une clientèle à la recherche d'un cadre de vie pratique et qualitatif : commerces de proximité, accès rapide au centre-ville de Lille et aux gares en seulement 7 minutes, environnement calme et résidentiel.
Cet appartement développe 87 m² habitables ainsi que 109 m² de surface utile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Premier niveau :
- Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative apportant charme et cachet
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas)
- Une chambre confortable
- Un espace nuit polyvalent pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir éclairé
- WC séparés
À l'étage :
Environ 30 m² de combles aménageables laissant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ou une suite parentale selon vos envies.
Les atouts du bien :
- Duplex avec cachet
- Belle luminosité
- Fort potentiel d'agrandissement
- Petite copropriété de 4 lots
- Aucune procédure en cours
- Secteur Romarin très recherché
- Idéal résidence principale, investissement patrimonial selon configuration
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder.
Contact : 06.12.92.41.73
SECTEUR : LA MADELEINE, LILLE, VIEUX-LILLE, SAINT-MAUR, MARCQ-EN-BARŒUL, LAMBERSART
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Tannay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992483651.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 87m2La Madeleine
vente
263 000 €*
Publiée le 13/02/2026
RESEAU EFFICITY
