28300 JOUY – ENVIRONNEMENT CALME – MAISON DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 126 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE JEU – VÉRANDA – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 950 M² – ANCIENNE PENSION FÉLINE AVEC BOXES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Jouy, dans un environnement calme et verdoyant, une maison familiale d'une surface habitable de 126 m², comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de jeu à l'étage, une véranda lumineuse et de nombreuses dépendances.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 950 m², arboré avec de nombreux arbres fruitiers, et comprend une ancienne pension féline avec boxes pour chats, offrant un potentiel pour une activité ou un aménagement personnel.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un sas d'entrée,
- Une entrée desservant :
 - Une cuisine indépendante de 14 m²,
 - Une pièce de vie de 23 m² ouverte sur une véranda lumineuse de 17 m²,
 - Trois chambres de 10,85 m², 13,80 m² et 14,65 m²,
 - Un bureau de 8,50 m²,
 - Une salle d'eau de 5,50 m² avec douche, vasque et rangements.

À l'étage :
- Une salle de jeu mansardée, idéale pour les enfants, un espace détente ou un coin lecture.

Concernant l'extérieur :
- Terrain de 1 950 m², entièrement clos, arboré, avec arbres fruitiers,
- Dépendances de type abri de jardin,
- Boxes pour chats issus d'une ancienne pension féline (possibilité de reprendre l'activité ou de réaménager l'espace).

Informations complémentaires :
- Chauffage : chaudière gaz à condensation, diffusion par radiateurs,
- Eau chaude : assurée par la chaudière gaz,
- Menuiseries : PVC et bois, double vitrage,
- Fibre optique installée,
- Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jouy.
À visiter rapidement.
Contactez Valentin CIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris