Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Coup de COEur : Charme de 1900 & Confort Moderne en Plein Centre de JouyDécouvrez cette perle rare située au cOEur de Jouy, où le caractÚre authentique du début du XXe siÚcle rencontre une rénovation contemporaine de haute qualité. Cette maison de ville, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'huiDÚs l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque conservés avec soin : carreaux de ciment graphiques, parquets d'origine chaleureux et un escalier monumental qui donne le ton dÚs l'entrée. Une Distribution Idéale & Vie de Plain-PiedLa maison a été pensée pour s'adapter à tous les projets de vie : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre spacieuse, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage : Un magnifique palier dessert deux grandes chambres. L'une bénéficie d'un dressing privatif, tandis que l'autre dispose d'un espace polyvalent (bureau ou salle de jeux). Une salle de bains et WC complÚte ce niveau. Extérieurs et Environnement PrivilégiésCÎté détente : Profitez d'une cour ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en extérieur. CÎté nature : À quelques pas, un parc en bord de riviÚre vous attend pour vos balades. CÎté pratique : Écoles et commerces à proximité immédiate. Transports facilités avec un arrêt de bus à 50m et la gare accessible en 10 minutes à pied. Les Atouts Techniques (Zéro Travaux) Posez vos valises en toute sérénité ! La maison a été entiÚrement rénovée avec goût et bénéficie d'équipements performants : - Pompe à chaleur Air / Eau (Économies d'énergie).- Fenêtres en PVC double vitrage.- Décoration soignée et matériaux de qualité. Une maison rare qui coche toutes les cases : le cachet de l'ancien, une rénovation énergétique performante et un emplacement stratégique 'tout à pied'.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806406)