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A propos de
Ref.205228
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
113m2
SECTEUR PRISE DES BORDS DE VIENNE 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF!
Vous recherchez de l'authenticité et du cachet? N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison de 113m2 sur une parcelle de 330m2 à deux pas du jardin d'Auzette!
Sa pièce de vie de 27m2, ses 2 chambres et 1 bureau (actuellement chambre), sa salle de bain et la salle d'eau seront parfaite pour un jeune couple ou une famille.
Concernant l'extérieur, une pergola accueillera vos convives tout en profitant du jardin.
A moins de 15 min à pied de la mairie de Limoges!
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose d'un garage.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. On trouve deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes.
Priscilia Singainy 06.67.11.28.90
psingainy@lahalledelimmobilier.fr
RSAC: 902544295 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 330 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 113m2Limoges
vente
209 200 €*
Publiée le 13/02/2026
RESEAU EFFICITY
