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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Trignac au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1903796
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain pied lumineuse et agréable, située proche de toutes les commodités.
Elle offre un beau potentiel d'agrandissement grâce à ses combles entièrement aménageable.

Elle se compose de 2 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de bain et wc indépendant.

Garage.

Jardin clos pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873526)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 373 m2
Informations sur le lot
Localisation : Trignac
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    106
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3680.00€ et 5020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Maison de ville 87m2 à Trignac
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    Maison de ville 87m2 Trignac

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 13/02/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trignac (44570).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 373 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 680 € et 5 020 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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