Iad France - Cédric Renard vous propose : LE CHARME DE L'HISTOIRE, LE CONFORT DE LA MODERNITÉAu cOEur du quartier trÚs prisé de La Madeleine, découvrez une demeure hors du commun : un manoir de 1890, inscrit au patrimoine architectural d'Angers. EntiÚrement restaurée avec une exigence rare, cette propriété est le trait d'union parfait entre la noblesse du XIXe siÚcle et le design contemporain. L'Esprit des LieuxDÚs le seuil franchi, la lumiÚre naturelle souligne les vitraux d'époque et les matériaux nobles. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre un bureau feutré et une salle à manger d'apparat, idéale pour recevoir. La piÚce de vie, véritable cOEur de la maison, s'ouvre largement sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes, où un bain de nage vous invite à la détente absolue. Espaces Privés et Dépendanceso À l'étage : Quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales pensées comme des écrins de sérénité.o Le 'Plus' Unique : Une annexe contemporaine abritant un atelier, un bureau avec cuisine équipée (piano de cuisson) et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Possibilité de garer, cinq voitures en dehors du garageo Le Sous-sol : Une cave authentique pour vos plus grands crus et une orangerie pleine de charme. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite privéeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508915)