Iad France - Sandrine Torlone vous propose : CHEVILLY-LARUE / 94 550 / Maison familiale avec EXCELLENT DPE ! À proximité immédiate de L'Haÿ-les-Roses et du quartier des Blondeaux, cette maison individuelle sur 3 niveaux de 120 m² habitable est l'endroit idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité, en offrant des prestations de qualité et un excellent DPE (classe C).Au rez-de-chaussée : DÚs l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant 1 chambre pour un espace nuit ou un bureau selon vos besoins, WC séparé, garage, chaufferie / buanderie et de nombreux rangements. Possibilité d'aménager cet espace pour une profession libérale, offrant ainsi une solution idéale pour les travailleurs indépendants. Au 1er étage : Vous trouverez un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine séparée équipée avec un accÚs à la terrasse orientée Sud, une grande chambre de 17 m² avec rangements sur-mesure, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Au deuxiÚme étage : Un palier dessert 2 chambres spacieuses et traversantes, offrant de beaux volumes et de la luminosité, une salle d'eau avec WC. Les + :- Pompe à chaleur (2021)- Isolation Thermique Extérieure (ITE) - Ravalement de la façade- Climatisation à l'étage- Possibilité de garer 3 véhicules dans la cour de la maison- Fenêtres double vitrage en aluminium (isolation phonique et thermique)- Portail et porte de garage automatiséesLa maison se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (plusieurs lignes de Bus et Métro 14), des axes routiers. Venez découvrir cette maison qui vous séduira avec son jardin bien entretenu constituant un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532247)