Iad France - Sandrine Torlone vous propose : CHEVILLY-LARUE - MAISON 5 PIÈCES 126 m² - MÉTRO À 8 MIN Découvrez cette maison non mitoyenne idéalement située à Chevilly-Larue. Située en retrait de l'agitation urbaine, elle garantit une sérénité totale, idéale pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 405 m², elle offre une surface de 118 m² habitables pour une surface utile totale de prÚs de 200 m². DÚs l'entrée, vous découvrez un double séjour de 32 m² où les poutres apparentes apportent une atmosphÚre chaleureuse. Cette piÚce de vie s'ouvre sur un espace terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et dînatoire de 15 m² est complétée par une arriÚre-cuisine fonctionnelle, offrant un espace de rangement et de buanderie pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard de rangement intégré pour une organisation optimale. Un grand escalier permet d'accéder à l'étage. À l'étage, le palier de 11 m² est spacieux et constitue un véritable atout : baigné de lumiÚre, il est idéal pour aménager un espace bureau ou une zone de loisirs. Cet espace dessert une vaste chambre parentale de 19 m² avec son grand dressing intégré, ainsi que deux autres chambres lumineuses. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complÚtent ce niveau. Atout rare sur le secteur, la maison bénéficie d'un sous-sol total de 71 m² offrant un vaste espace de stockage, un atelier et un garage sécurisé. L'emplacement est idéal pour une famille où tout est accessible à pied : les commerces du centre-ville, les établissements scolaires (maternelle, primaire et collÚge), ainsi que le Parc Départemental du Petit Le Roy et la piscine municipale. La mobilité est un point fort avec la station de métro « L'Haÿ-les-Roses » accessible en 8 minutes à pied, complétée par plusieurs lignes de bus à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison et son environnement lors d'une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32657957)