Iad France - Fabrice HOUCHE vous propose : rez-de-jardin récent avec terrasse, jardin privatif et garage - à 5 min de la frontiÚre suissedans une résidence récente de 2023, découvrez ce rez-de-jardin de 62 m² aux prestations soignées, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de la frontiÚre suisse. ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec de beaux volumes extérieurs : un séjour lumineux de 16 m² avec accÚs direct à une terrasse de 13 m²une cuisine indépendante haut de gamme (Schmitt) de 12 m², entiÚrement équipéedeux chambres, une salle de bain de 5 m², toilette indépendantterrain privatif de 180 m², parfaitement entretenu, sans vis-à -viscÎté confort : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (inclus dans les charges) menuiseries double vitrageabonnement fibre en placecharges de copropriété : 230 € / mois (chauffage, eau chaude, ordures, syndic) taxe fonciÚre : 675 €ce bien est complété par une cave et un garage individuel fermé. parfait pour un couple, une petite famille ou un frontalier en quête d'un bien sans travaux, à la fois moderne, bien situé et bénéficiant de toutes les commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558469)