Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Appartement 3 pièces - 68 m² - Balcon, Terrasse, Garage + Parking sous-terrain

? Saint-Louis - Résidence récente (2021)

? Double stationnement sécurisé en sous-sol : garage fermé + place privative

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au cOEur de Saint-Louis, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021. Un bien rare qui combine confort contemporain, espaces extérieurs et solution de stationnement complète, un véritable luxe en centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de l'appartement.
Il se compose de :
o Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un bureau,
o Une pièce de vie conviviale et lumineuse,
o Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour les moments partagés.

? Côté extérieur, vous profitez à la fois :
o d'un balcon,
o et d'une terrasse, offrant de vrais espaces de respiration pour vos moments de détente.

? Atout majeur :
L'appartement dispose de deux emplacements de stationnement en sous-sol, comprenant :
o un garage fermé,
o une place de parking privative,
le tout dans un espace entièrement sécurisé, accessible directement par ascenseur. Un confort rare et très recherché.

La résidence offre des prestations modernes :
o ascenseur,
o fibre optique,
o chauffage au gaz,
o climatisation,
o accès PMR,
o digicode, interphone et porte blindée.

? Son orientation est-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
? Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez.

? Une opportunité rare à Saint-Louis, particulièrement pour ceux qui recherchent un appartement récent avec double stationnement sécurisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32399021)