Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime Maison Familiale de 136 m² avec Jardin et Garage à Brain sur L'Authion / Loire-Authion. Cette magnifique maison de caractÚre est construite en 2025. Avec ses 7 piÚces et 5 chambres, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec deux chambres dont une suite parentale. Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse. Une piÚce de vie composée d'un salon, d'un séjour ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin. Nous y trouverons également un cellier et des WC séparés. À L'ETAGE, retrouvez un palier aéré desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche, vasque, baignoire, WC indépendant et buanderie. À L'EXTERIEUR, vous disposez d'un garage, de 2 places de parking privatives. La parcelle de 412 m², orientée plein sud, clÎturée vous permet de profiter d'un agréable jardin. Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Brain sur l'Authion. La commune est bien desservie par les transports et dispose de toutes les commodités. Le centre-ville d'Angers est accessible à 12 min en voiture. Nous restons à votre disposition pour toute visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684939)