Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : maison familiale cinq chambres, beaux volumes, piscine, à 15 minutes du centre ville d'Angers. Idéalement située à La DagueniÚre, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pÎles médicaux), venez découvrir cette jolie maison d'environ 137 m² habitables ( + une véranda de 20 m² + une piÚce indépendante à aménager de 25 m²).Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1979 sur un terrain de 576 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée : entrée, grande piÚce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC et une agréable véranda donnant accÚs au jardin paysagé sans vis-à -vis. Une extension avec piÚce annexe indépendante reste à aménager en fonction de vos projets / besoins. Étage : un palier qui dessert 5 chambres (dont 2 en enfilade), une salle d'eau, une salle de bains, et un WC. À l'extérieur, un beau jardin entiÚrement clos orienté plein ouest avec un cabanon et une piscine enterrée 3x8m. Un cellier, une cave et un garage complÚtent ce bien. Caractéristiques techniques : couverture en ardoises naturelles (2022), tout à l'égout, fibre optique, climatisation, panneaux solaires. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. À trÚs vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788570)