Iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose : MAISON FAMILIALE 6 / 7 PIÈCES - 133 m² (152 m² habitable) - 4 CHAMBRES - TRIPLE SÉJOUR LUMINEUX - JARDIN - GARAGE - CAVE - PROXIMITÉ GROUPE SCOLAIRE LES GÂTINES - CLAIR VILLAGE - JARDIN 250 m² LA MAISON IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE HARMONIEUSE. Laissez-vous séduire par cette MAISON FAMILIALE DE 7 PIÈCES, nichée au cOEur de Clair Village. Ses 133 m² Carrez, offrent une distribution intelligente des piÚces. Le rez-de-chaussée est destiné aux piÚces de vie et l'étage constitue l'espace nuit et de travail. Vous pénétrez dans cette demeure, par une grande ENTRÉE qui ouvre sur un TRIPLE SÉJOUR baigné de lumiÚre, parfait pour les moments chaleureux en famille. Vous accédez au jardin ' exposé sud-ouest) grâce aux 3 portes-fenêtres de ce grand espace de vie (41 m²).La CUISINE est fermée mais pourrait être aisément ouverte sur la piÚce de vie. Un WC INDÉPENDANT et un DÉGAGEMENT (utile pour ranger vêtements et chaussures de vos invités) complÚtent ce niveau. De plus, un GARAGE ATTENANT est à votre disposition, et un cave à même été aménagé dans celui-ci. Notez que, vous pourrez également garer votre voiture dans la petite allée à l'avant de la maison. À l'étage, vous disposez de 4 chambres. L'une d'elle constitue une petite suite parentale car vous jouirez d'une salle d'eau privative attenante. Notez que la derniÚre chambre de ce niveau (actuellement utilisé comme bureau) pourrait avec quelques travaux, disposer d'une autre piÚce d'eau privative. Une SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET WC complÚtent cet étage. Les combles mansardés sont aménagés et vous offrent un grand espace (de 30 m² au sol) supplémentaire qui constituera selon vos besoins une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace de travail. À l'extérieur, sur la partie avant vous êtes accueilli par un espace arboré et une allée pour garer votre voiture. À l'arriÚre, la partie principale du JARDIN offre un espace de 100 m² exposé sud-ouest. Cet espace vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, et sera l'endroit idéal pour les barbecues et les moments de détente en famille. La maison est située À seulement 5 minutes à pied des écoles et du bus pour la gare RER C (que vous atteindrez en moins de 10 minutes).Notez enfin que toutes les huisseries sont en double vitrage, que les volets sont en aluminium. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684931)