Iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA vous propose : Découvrez cette charmante maison d'environ 123 m² habitables alliant espace, lumiÚre et confort. Implantée sur un terrain verdoyant de 408 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un lumineux double séjour traversant avec poêle à bois, offrant un accÚs direct à une terrasse et au jardin. La cuisine américaine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four. ), deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant complÚtent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres avec rangements sous combles et un wc. Le sous-sol total offre une salle de bain avec Wc, une buanderie, une grande piÚce d'environ 20 m², une cave à vin, ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner deux véhicules avec un accÚs direct au jardin. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DOMINGUES ALMEIDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31343285)