Iad France - Frédérick Larcher-Bottano vous propose : CANAL SAINT-DENIS -TERRASSE avec jardin de 54 m². CALME et LUMINEUX. À proximité immédiate du CANAL et de ses pistes cyclables, appartement 3 PIÈCES en REZ-DE-JARDIN de 77 m² carrez. ORIENTATION SUD. Il se compose d'une entrée et d'un vaste séjour lumineux de 35 m² carrez avec espace salle à manger et accÚs à une terrasse de 56 m² ouvrant sur un jardin arboré privatif au calme, d'une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres de 12 m² carrez avec rangements, d'une salle de bains avec WC. Un BOX fermé de 25 m² complÚte ce bien. Transports : Ligne 13 Station Saint-Denis Porte de PARIS, TRAM T8, BUS. Les commodités locales, les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Larcher-Bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685099)