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A propos de
Ref.2008245
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Propriété avec piscine et appartement indépendant * Dans un quartier calme et recherché, cette propriété de 1994 est implantée sur un terrain arboré d'environ 700 m², à deux pas des commodités, du tramway, des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle développe environ 196 m² de surface utile et se compose de 4 chambres, de deux vérandas lumineuses, d'un jardin sans vis-à -vis avec piscine style balinais, ainsi que d'un appartement T2 indépendant de 34 m², idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis. La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine rénovée, un vaste séjour avec cheminée à granulés, une véranda, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et une terrasse complÚtent l'ensemble. Prestations : panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ballon thermodynamique, grand sous-sol, piscine rénovée avec filtration au brome. Bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et performance énergétique. (gedeon_6727_32685353)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 659 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Castelnau-le-Lez
- Année de construction : 1994
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1646.00€ et 2227.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 170m2Castelnau-le-Lez
vente
669 000 €*
Publiée le 13/02/2026
IAD FRANCE
