Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Gemini saidCe trois-pièces de près de 51 m² environ, situé au troisième étage, profite d'un emplacement privilégié au cOEur d'un quartier résidentiel calme de Levallois-Perret. Orienté nord-est, il offre une atmosphère sereine et une vue dégagée sur les environs. Cette habitation s'inscrit dans un ensemble réhabilité de seulement 22 logements, où le charme de l'ancien a été préservé et magnifié par une rénovation complète des façades et des parties communes. L'aménagement intérieur marie élégance et confort moderne. Le cachet originel est mis à l'honneur avec un parquet d'époque poncé et vitrifié, tandis que les pièces d'eau et la cuisine ont été entièrement refaites avec des finitions haut de gamme, utilisant des matériaux naturels et une robinetterie raffinée en or brossé. Pour une organisation optimale, l'appartement dispose également d'une cave privative en annexe. Les performances énergétiques ont été particulièrement soignées pour garantir un bien-être thermique durable au fil des saisons. Le cadre de vie au 43 rue Marjolin est idéal pour une vie citadine apaisée. Située au pied du parc des 5 Continents, l'adresse permet de profiter d'espaces verts immédiats et de rejoindre les quais de Seine en une quinzaine de minutes de marche. Les commerces de proximité, les écoles et les structures culturelles sont tous accessibles à pied, facilitant un quotidien sans contrainte. La mobilité est un atout majeur de ce secteur : la gare de Clichy-Levallois se trouve à moins de dix minutes, permettant de rallier Paris Saint-Lazare en seulement 7 minutes ou La Défense en 10 minutes. La ligne 3 du métro complète cette excellente desserte. Ce cocon rénové offre une opportunité rare de s'installer dans un lieu chargé d'histoire, bénéficiant du standing et du confort d'une modernisation exemplaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32692288)