Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE et de l'A13 : Maison mitoyenne 3 chambres avec garage, un second étage de 50 m² aménageable et jardin. Gare ligne N, écoles et commodités à pied. RER et ligne J à 10 minutes. 130 m² habitables. DPE D. Elle se décompose comme suit : Rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine, véranda, WC et rangements. 1er Etage : 2 chambres de 20 m² et 13 m², piÚce paliÚre, 1 petite chambre / bureau de 8 m², salle de bains et WC. 2Úme étage : Vaste piÚce de charme de 50 m², pouvant être aménagée, avec jolie vue dégagée. DEPENDANCES : Garage et chaufferie. EXTERIEUR : Cour commune à l'avant de la maison, cÎté rue et jardin indépendant à l'arriÚre. PRESTATIONS : Possibilité d'augmentation de la surface habitable. Charme. ChaudiÚre au gaz, double vitrage, assainissement collectif conforme et DPE en D. Un rafraîchissement pour une mise au goût du jour est à prévoir. SECTEUR : Boulangerie et petites commodités à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Maule et ses commodités, Gare d'EpÎne-MéziÚres ligne J et future ligne RER E, à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire pour collÚge et lycée. AccÚs A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 45 min en voiture. À découvrir rapidement ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693372)