Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE et de l'A13 : Maison mitoyenne 3 piÚces, 1 chambre. Grande cave. Gare ligne N, écoles et commodités à pied. RER et ligne J à 10 minutes. 116 m² au sol, pour 83 m² habitables. DPE D. Elle se décompose comme suit : Rez de chaussée : Entrée sur salle à manger de 25 m² avec cuisine ouverte. 1er Etage : Salon de 24 m² avec mezzanine de 11 m², espace nuit proposant une grande chambre de 17 m² avec placard dressing, salle d'eau et WC. DEPENDANCES : Grande cave voutée sur 2 niveaux. Grenier. EXTERIEUR : À l'écart de la route, au sein d'une cour commune. PRESTATIONS : Charme, chaudiÚre au gaz, double vitrage, assainissement collectif conforme et DPE en D. Un rafraîchissement pour une mise au goût du jour est à prévoir. SECTEUR : Boulangerie et petites commodités à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Maule et ses commodités, Gare d'EpÎne-MéziÚres ligne J et future ligne RER E, à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire pour collÚge et lycée. AccÚs A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 45 min en voiture. À découvrir rapidement ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699022)