Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : - Appartement T3 évolutif T4 avec balconQuartier Montjuzet - Clermont-FerrandSitué au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville. Il se compose de : o Une entréeo Un séjour lumineux avec accès au balcono Une cuisineo Une salle à mangero Deux chambreso Une salle d'eauo WC séparéPossibilité de créer une troisième chambre (évolution en T4).Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'exploiter pleinement son potentiel. Les annexes : o Box ferméo Caveo Local véloo Local poubelleo Stationnement libre devant la résidenceLes atouts : Appartement traversant avec peu de vis-à-visBalcon agréable et lumineuxBox et cave inclusRésidence sécurisée de taille humaineProximité immédiate des commerces, transports et écolesLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31854634)