Iad France - Laetitia Rousseau vous propose : CUERS - Proche commodités - Villa T4 indépendante avec garageQuartier Fouan de BroquierDans un quartier calme et résidentiel, à proximité des axes HyÚres / Toulon, découvrez cette villa indépendante exposée plein sud, implantée sur un terrain plat et aménagé de 483 m² en impasse. D'une surface de 129 m² sur deux niveaux, cette maison familiale se compose : oAu rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur la terrasse, la pergola et la piscine, une cuisine moderne entiÚrement aménagée et équipée donnant sur le séjour, un bureau (possibilité de 4Úme chambre), un cellier, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.oÀ l'étage : deux chambres avec placards intégrés. Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à : oun poêle à pellets,oune climatisation réversible au rez-de-chaussée,odes volets électriques sur l'ensemble de la maison. Compléments appréciables : un garage de 13 m², un parking privatif extérieur et un puits alimentant la piscine hors-sol et le jardin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Note : Attention, trois photos sont contractuelles (indiquées par une mention en bas de chaque photo). Ce sont des mises en scÚne (home staging) réalisées avec l'IA, afin de vous offrir une vision alternative des piÚces. Chaque photo de home staging se situe immédiatement derriÚre la photo originale de la piÚce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948322185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133263)