Iad France - Camille Cintrat vous propose : * SPACIEUX APPARTEMENT T4 AVEC DEUX BALCONS * PROCHE GARE PALAISEAU / VILLEBON RER * 2 CHAMBRES * SUPERBE VUE * BOX EN OPTIONDécouvrez ce bel appartement T4 situé dans la paisible ville de Villebon-sur-Yvette. Il est situé au 3Úme étage sans ascenseur d'une résidence calme et verdoyante. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement qui dessert : - L'espace jour : un spacieux et lumineux double-séjour avec accÚs au balcon, une cuisine séparée entiÚrement aménagée et équipée ouverte sur un second balcon avec une vue verdoyante sur la vallée.- La partie nuit : deux belles chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et du rangement. Pour compléter une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un box en SUS. Cet appartement sain et bien entretenu est habitable en l'état avec ses menuiseries double vitrage et sa cuisine aménagée. Il nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel certain pour réaliser une décoration à votre goût et en faire un espace qui vous ressemble. Le chauffage & l'eau chaude sont compris dans les charges. Ce bien se trouve à proximité de la Gare de Palaiseau / Villebon, à seulement 1km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Commerces et écoles à moins de cinq min à pied : boulangerie, pharmacie, épicerie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196808)