Iad France - Karine Pereira vous propose : Appartement / Maison Triplex 4 piÚces avec jardin privatif - Villebon-sur-YvetteVous rêvez d'un appartement offrant le confort et l'indépendance d'une maison ? Découvrez ce charmant triplex de 73 m² habitables (93 m² au sol) avec 3 chambres, un jardin privatif et une place de stationnement, situé à Villebon-sur-Yvette. Nichée dans une petite résidence de caractÚre entiÚrement réhabilitée en 2011, cette habitation en excellent état se déploie sur trois niveaux fonctionnels et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. > Rez-de-chaussée - 32 m²-Séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'un accÚs direct au jardin-Cuisine ouverte semi-équipée-WC indépendant-Cellier pratique pour le rangement> 1er étage - 32 m²-Palier plein de charme avec poutres apparentes-Deux chambres avec vue sur le jardin, dont une avec dressing-Salle de bains avec espace buanderie-WC séparé> 2e étage - 9 m² habitables (30 m² au sol)-TroisiÚme chambre, idéale également comme bureau ou espace détente-Combles aménagés avec deux Velux apportant une belle luminosité> Les + qui font la différence : -Aucune charge de copropriété-Jardin privatif de plus de 75 m², idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou les moments en famille-Place de stationnement privative et sécurisée, située juste devant l'habitation.> Environnement et commodités : -Transports : plusieurs lignes de bus reliant rapidement les gares RER B et RER C-Commerces : zone commerciale à proximité (hypermarché, boulangerie, commerces de proximité...)-Cadre verdoyant, parfait pour les promenades et les activités en plein airContactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce triplex ! >> Vidéo du bien disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32153135)