Iad France - Léna Jabourian vous propose : À Sceaux, au cOEur d'un environnement recherché, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du centre-ville et des RER Sceaux et Robinson, au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, en excellent état. L'appartement se compose d'une belle piÚce de vie exposée plein sud, baignée de lumiÚre, offrant un espace chaleureux et convivial, d'une cuisine également orientée sud, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et de deux chambres confortables. Véritable atout rare : chaque piÚce bénéficie d'un accÚs direct à l'extérieur. Vous profiterez ainsi d'une agréable terrasse permettant de déjeuner ou dîner en plein air, ainsi que d'un espace idéal pour installer transats et bains de soleil, dans un cadre verdoyant et paisible. Cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et sa qualité de vie intérieure / extérieure, particuliÚrement recherchée. Le bien est complété par une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol. À noter : les charges comprennent un chauffage au sol collectif, en complément d'un chauffage individuel électrique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485615)