Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Charmante maison de 105 m² sur un terrain de 329 m² avec 5 chambres à SAINT NAZAIRESituée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Nazaire, cette maison traditionnelle de 105 m² est un véritable coup de cOEur. Construite en 1970 et bien isolée, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison se compose de 5 piÚces, dont 4 chambres à l'étage, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Deux toilettes et une salle d'eau facilitent la vie quotidienne. Au rez de chaussée, l'espace de vie se compose d'une piÚce de vie lumineuse plein sud de 45 m² environ, une cuisine, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, un WC, une buanderie, deux dépendances, un garage fermé ainsi que deux places de parking. Les points forts de cette maison sont sa terrasse et son jardin, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur et pour organiser des repas en plein air en famille ou entre amis et sa piÚce de vie spacieuse et gorgée de lumiÚre. De plus, le jardin offre un espace agréable pour les enfants ou pour les passionnés de jardinage. Le terrain est entiÚrement clÎturé et sans vis à vis assurant la sécurité des enfants et des animaux. D'un bon état général, cette maison pourrait bénéficier d'un rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût (peinture des chambres et cuisine à refaire), ce qui en fait une belle opportunité pour créer votre cocon familial. Elle a été isolée par l'extérieure et les menuiseries sont en double vitrage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison à Saint-Nazaire. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32636402)