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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bois-Colombes au prix de 469 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206040 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
APPARTEMENT T3 récent sans vis-à-vis, traversant Est/Ouest avec vue parc – Bois-Colombes
Un appartement lumineux, ouvert sur la verdure, encore sous garantie décennale.
Dans un environnement résidentiel privilégié de Bois-Colombes, face au parc Georges Pompidou, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente encore couverte par la garantie décennale.
Un intérieur baigné de lumière
Grâce à sa configuration traversante Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La pièce de vie de 29 m², avec cuisine ouverte moderne et équipée, s'ouvre sur un grand balcon de plus de 10 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc Georges Pompidou.
Un espace nuit calme et bien séparé
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon, également sans vis-à-vis, d'une salle d'eau spacieuse, de WC indépendants et de rangements intégrés.
Confort moderne & sérénité
- Appartement sans vis-à-vis
- Traversant Est / Ouest
- Vue dégagée sur le parc Georges Pompidou
- Deux balcons (surface extérieure totale : 13,47 m²)
- Parking sécurisé en sous-sol, avec possibilité de raccordement pour borne de recharge électrique (Waat)
- Résidence récente sous garantie décennale
- Ascenseur
- DPE C, confort thermique et charges maîtrisées
- Un bien rare sur le secteur
Un appartement clé en main, lumineux, au calme, avec vue verdure, réunissant tous les critères les plus recherchés.
Contacte-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.22 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bois-Colombes
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 235
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 515.00€ et 696.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Bois-Colombes
vente
469 000 €*
Publiée le 10/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bois-Colombes (92270).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.22 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 515 € et 696 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 235 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.