Iad France - Renaud Picandet vous propose : En plein cOEur de Bayeux, cet hÎtel particulier du XVIIIe siÚcle, d'une trÚs grande élégance, vous propose un cadre de vie exceptionnel, où se mêlent histoire et caractÚre. Ancienne résidence de l'évêque de Bayeux entre 1906 et 1913, ce lieu chargé d'histoire offre environ 416 m² répartis sur trois niveaux et saura captiver les passionnés d'authenticité et de grands espaces. DÚs l'entrée, sous le porche, vous serez charmé par l'atmosphÚre unique des lieux et la vue dégagée sur la cour intérieure, sublimée par un magnifique jardin clos de murs, sans vis-à -vis. Arboré et protégé par trois arbres protégés, ce jardin orienté plein sud est un véritable lieu de détente, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, un cadre de verdure paisible en plein centre-ville de Bayeux. Une verriÚre récemment restaurée dans le respect du style d'origine orne l'aile droite du rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage, un élégant balcon en fer forgé court le long des trois façades donnant sur le jardin. Un imposant escalier en orme, décoré d'une rampe en fer forgé, mÚne à la salle à manger, équipée d'un poêle en faïence, et au salon, tous deux baignés de lumiÚre traversante. Un second escalier dessert un total de dix chambres, cinq salles de bains, trois toilettes et un bureau. Le rez-de-chaussée de l'aile gauche, surplombant des caves voûtées en pierre, comprend un espace pour stationner un véhicule, des rangements et plusieurs ateliers. Cette demeure d'époque, pleine de charme, conserve ses hauts plafonds, ses parquets anciens et ses vastes fenêtres qui inondent les piÚces de lumiÚre naturelle et chaleureuse. Un lieu de vie singulier, où chaque détail est empreint de caractÚre et d'histoire. Idéalement située dans le centre de Bayeux et à quelques pas de la cathédrale, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette demeure d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32655605)