Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : Dans la maison d'origine ? Le CHARME intemporel de l'ancien...PIERRES apparentes, poutres, parquet et pas moins de DEUX cheminées ! Dans l'extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à -vis, JOLIMENT arboré ! Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux. un environnement VRAIMENT privilégié, dans la jolie commune de Carcagny ! Aujourd'hui, c'est une PARFAITE maison de famille, mais demain ? Gîtes, maison d'hÎtes, ateliers, ... à vous d'IMAGINER la vie qui pourrait aller avec ! Si la partie habitable est actuellement de 365 m² environ, un vrai potentiel SUPPLÉMENTAIRE existe cÎté cour : cellier de 38 m² avec point d'eau, double préau de plus de 60 m², deux garages ouverts de 24 m² environ chacun, appentis. En rez-de-chaussée :* MAGNIFIQUE piÚce de vie de plus de 90 m² à la fois COCOONING cÎté salon, et ultra LUMINEUSE cÎté séjour et cuisine. OUVRANT par deux baies vitrées sur TERRASSE plein sud. * Grande ENTRÉE avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes. À l'étage dans la partie ANCIENNE :* CHAMBRE PARENTALE de plus de 34 m², avec accÚs terrasse (de 40 m², donnant sur le jardin ! ) et SUPERBE salle de bains. baignoire, douche et toilettes. * Deux chambres avec POUTRES apparentes, de 10 et 14 m² environ, dont une avec DRESSING. * Deux piÚces sous combles de 38 m² environ au sol, actuellement en chambre et piÚce de service. * Salle d'eau avec toilettes. À l'étage, dans la partie CONTEMPORAINE :* Deux chambres de 14 m² PARQUETÉES avec salle de douche CENTRALE commune. * Salle de sport de 30 m² environ. * Salle de billard / bureau particuliÚrement CHALEUREUSE de plus de 40 m². poêle à bois, pierres apparentes et parquet !* Jolie chambre de 15 m² avec salle d'eau et toilettes. LE P'TIT PLUS ?! Studio de 24 m² environ avec mezzanine aménageable et entrée INDÉPENDANTE, mais communiquant avec la partie contemporaine ! CONFORT : Diagnostic énergétique en C - Double vitrage - Chauffage central gaz et partie électrique - Deux cheminées et 3 poêles à bois - Assainissement individuel. POUR RÉSUMER ? * De trÚs beaux volumes de vie à partager !* Un potentiel supplémentaire non négligeable à RÉ inventer !* Le calme et la sérénité de la campagne à apprécier !* À 5 min. de Bayeux et 2 min. de l'axe Caen / Cherbourg. idéalement située ! Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de visite en visio. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre entiÚre disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32770932)