Iad France - Gilles BERTHELIN vous propose : PALAVAS-LES-FLOTS (34250) - STUDIO MEUBLÉ RÉNOVÉ - VUE MER - BALCON SUD - CLIMATISATION - PARKINGFace à la mer, laissez-vous séduire par ce studio baigné de lumiÚre. Superbe studio meublé, entiÚrement rénové avec goût, idéalement situé rive gauche de Palavas-les-Flots, à quelques pas seulement de la plage et des commerces. Installé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme, il offre un cadre de vie privilégié et une véritable sensation de vacances toute l'année. Son balcon exposé plein sud, avec vue mer, prolonge agréablement la piÚce de vie. Un intérieur moderne et optimiséLa piÚce principale, lumineuse et parfaitement agencée, accueille un espace séjour confortable et un coin nuit astucieusement intégré. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et bien équipée, s'intÚgre harmonieusement à l'ensemble. La salle d'eau moderne, en excellent état, dispose d'un WC suspendu Confort toute l'annéeLe studio est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. La copropriété est bien entretenue : façade récemment refaite et parties communes repeintes, pour une tranquillité durable. Un vrai plus à Palavas : un parking collectif privé avec place attribuée complÚte ce bien. Un bien rare, clé en main, avec vue mer... à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BERTHELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 909329492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658523)