Iad France - Karel Khouth vous propose : Maison 'Esprit Nature' à quartier Bras Long à l'Entre Deux - avec T3 indépendant & autonomie énergétiqueL'AMBIANCE & LE CADRE Laissez-vous séduire par cette maison récente (2015) à l'ambiance bois chaleureuse, nichée dans un cadre paisible au cOEur du quartier prisé de Bras Long. Emplacement idéal : À seulement 1,5 km du centre du village et 2 min à pied de l'école. LES SURFACESSurface habitable : 95 m² Surface utile totale : 130 m² Terrain : 325 m² autour de la maison + Atout rare : une parcelle attenante de 940 m² en zone naturelle. AGENCEMENT : 2 ESPACES DE VIE DISTINCTS Idéal pour une famille ou pour générer un revenu locatif immédiat. Niveau Principal (Vie familiale) : Une grande varangue type 'deck', véritable piÚce de vie extérieure. Salon cosy (coin lecture / TV) ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Espace nuit : 1 chambre parentale avec salle d'eau privative + 1 chambre enfant (ou dressing) 1 petit bureau. Pratique : Buanderie et WC séparés. Rez-de-jardin (Indépendant - Fort potentiel locatif) : Accessible par une entrée séparée, ce niveau est parfait pour du locatif saisonnier ou recevoir : Sa propre varangue et espace détente. 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une cuisine équipée avec coin repas. Rentabilité touristique excellente sur le secteur ! ÉCOLOGIE & CONFORT (Factures réduites ! ) Maison pensée pour l'autonomie et le respect de l'environnement : Autonomie électrique (Panneaux solaires avec bascule hors réseau EDF possible).Électricité refaite à neuf. Gestion de l'eau : 2 chauffe-eaux solaires + Récupérateur d'eau pluviale avec surpresseur + Assainissement écologique par phytoépuration. LES EXTÉRIEURS Profitez d'un grand terrain de jeu naturel de 940 m² (zone N) : arbres fruitiers, espace barbecue, possibilité de potager et poulailler. Bonus : Un container existant, prêt à être aménagé selon vos envies (atelier, stock, studio. ).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Un bien rare alliant charme, rentabilité et écologie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520456)