Iad France - Celine Berton vous propose : Maison 113 m² + jardin à Loches - 179 000 € : une opportunité rare pour une vie de famille sans compromisÀ Loches, trouver une maison familiale avec du volume et un vrai jardin sans dépasser les 200 000 € devient rare...Et pourtant, cette maison coche toutes les cases. Avec ses 113 m², elle offre de belles piÚces de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir. Fonctionnelle, agréable à vivre et bien positionnée en prix, cette maison représente une réelle opportunité pour une famille souhaitant s'installer sur Loches sans compromis entre budget et qualité de vie. Située en position dominante à flanc de coteaux, cette maison individuelle offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et aménagement fonctionnel. Ses volumes répartis sur deux niveaux et son jardin étagé en font un bien rare sur le secteur. L'entrée de la maison s'effectue par une premiÚre terrasse surélevée accessible par quelques marches, offrant un premier espace extérieur dÚs l'accueil. Entrée directe sur une piÚce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entiÚrement équipée, idéale pour la convivialité. Le petit plus : Une buanderie atypique directement intégrée dans la roche, offrant un espace de stockage frais et original. WC indépendant sous l'escalier. L'espace nuit et détente (Étage) : Salon cosy : Un second espace de vie chaleureux avec poêle à bois, ouvrant de plain-pied sur la terrasse supérieure et le jardin. 3 chambres confortables desservies par un couloir central. Salle d'eau moderne avec douche et second WC. À l'extérieur, le jardin apporte ce vrai plus recherché : un espace pour les enfants, les repas en plein air, ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement et stockage : Garage privé et caves troglodytes (dans la roche).Dépendance de 20 m² : Véritable atout de cette propriété, cette piÚce isolée et aménagée dispose de son propre accÚs. Parfait pour une profession libérale, un bureau de télétravail, ou une salle de jeux. Les points forts : Position dominante avec vue dégagée. Dépendance totalement indépendante. Cachet unique des espaces dans la roche. Proximité des commerces et services, à 2 kms à peine du centre villeRamassage scolaire à quelques mÚtres. Une visite suffira pour s'y projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32615474)