Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Stéphanie Lefaucheux - iad - vous propose : Charmant 2 piÚces avec Balcon à Puteaux Dans une copropriété récente, familiale, et verdoyante à proximité du Conservatoire de Puteaux, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. D'une superficie de 39 m² environ, le bien est idéalement agencé pour offrir un lieu de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. La piÚce de vie constitue le cOEur de cet appartement, avec une vue agréable orientée Sud-ouest. La cuisine ouverte est aménagée, libre à vous de l'équiper d'un bar pour rendre l'espace encore plus convivial. La chambre est spacieuse et dispose d'un dressing et d'un balcon de 3 m² environ, au calme sur jardins. La chaise longue n'y est pas encore, mais vous y profiterez assurément dÚs les premiers rayons de soleil ! La salle d'eau est trÚs confortable, les toilettes sont séparés et pourraient accueillir un espace buanderie. Vous bénéficiez de nombreux équipements et services de qualité, tels que la fibre optique, l'ascenseur, et un accÚs PMR. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité au quotidien. Enfin, une place de parking est incluse. Au plaisir de vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616366)