Iad France - Mounia Micheleau vous propose : *EXCLUSIVITÉ * L'UNION, dans un environnement trÚs prisé, COUP DE COEUR pour cette élégante MAISON T8 de 230 m², sur une parcelle paysagée de prÚs de 900 m², avec piscine, trÚs grand garage, et belle vue sur les Pyrénées. Produit rare sur l'Union, cette maison rénovée à l'entretien impeccable, offre une qualité de vie trÚs agréable avec tous les commerces de proximité, les loisirs, les transports et les écoles accessibles à pied. De plus, la maison dispose d'un appartement T2 de 69 m² avec un accÚs indépendant, et pouvant communiquer avec le reste de la maison. Idéal pour un adolescent ou un étudiant qui souhaite un peu d'indépendance, ou pour y accueillir vos proches, ou encore pour une profession libérale ou de la location.- Au REZ-DE CHAUSSÉE : L'entrée bien délimitée dessert un beau séjour avec cheminée fonctionnelle, une spacieuse salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée entiÚrement équipée. Ces piÚces, particuliÚrement chaleureuses et conviviales, donnent sur une terrasse pourvue d'un barbecue, avec d'un cÎté, la splendide vue dégagée sur les Pyrénées, et de l'autre, la vue sur la terrasse en bois et sa piscine (de 8x4m) propices à l'évasion... Comme un air de vacances à la maison. La partie nuit s'articule autour d'un dégagement desservant 2 superbes chambres à la taille généreuse (avec placards), une magnifique salle de bain et des toilettes séparées.- ÉTAGE : Un bel escalier en bois nous mÚne à un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.- Au REZ-DE-JARDIN : La maison dispose d'un vaste garage de 60 m² permettant le stationnement et offrant un espace de stockage non négligeable, ainsi que d'une buanderie. Comme dit précédemment, un confortable appartement T2 complÚte ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les désirs et les besoins. Il se compose d'une coquette cuisine équipée, d'un petit séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de 2 petits dressings. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante sur le jardin et communique actuellement par une porte avec le garage (où se trouve un escalier qui mÚne au rez-de-chaussée).ATOUTS de la maison : Emplacement de choix - Grande parcelle en plein cOEur de l'Union - Proche toutes commodités et bus à pied - AccÚs rapide à la rocade - Pas de vis-à -vis - Vue sur les Pyrénées - Maison fonctionnelle et trÚs bien entretenue - Présence d'un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités - Grand garage - Menuiseries double vitrage - Climatisation à l'étage - Possibilité de garer une autre voiture sur la parcelle en plus du garage. Cette maison saura indéniablement vous séduire par son AGENCEMENT adapté à une vie familiale, sa SITUATION, et son atmosphÚre chaleureuse. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France. f - mandat 1941274Mounia Micheleau, conseillÚre immobilier indépendante, disponible 6J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616602)