Iad France - Valerie Domarco vous propose : En exclusivité - L'Union - Emplacement stratégique recherché, au calme, maison T6,5 chambres. Idéalement située au cOEur de L'Union, à proximité immédiate du centre commercial Léon Cogez, des transports en commun, du lac et de son parcours sportif, des écoles, et du collÚge, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Développant 152 m² habitables (174 m² au sol + un garage de 41 m²), elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. DÚs l'entrée avec placard, vous découvrez un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée sud / sud-est. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, bénéficie d'un accÚs direct à la terrasse équipée d'un store banne neuf, parfaite pour vos repas en famille, trois chambres ainsi qu'une salle de bain complÚte avec baignoire, douche, meuble vasque et WC séparé. À l'étage, un deuxiÚme espace nuit propose une belle chambre parentale avec grand placard et balcon offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une trÚs grande piÚce mansardée pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire, douche, WC suspendu et radiateur sÚche-serviettes. Un grand garage complÚte l'ensemble. CÎté prestations : climatisation récente, menuiseries oscillo-battantes, grande terrasse avec barbecue, cabanon et jardin arboré. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement placée, à découvrir sans tarder. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence. La présentation d'une piÚce d'identité sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862911)