Iad France - William Catarino vous propose : - SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - QUARTIER MAIRIE - ESPACE DE VIE COMPLET DE PLAIN PIED - GRANDS VOLUMES - SOUS SOL TOTAL - Je vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale d'environ 218 m² habitables et 272 m² utiles, construite en 1976 sur une parcelle d'environ 850 m², dans un quartier résidentiel trÚs recherché. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une grande entrée cathédrale, un SEJOUR TRIPLE de plus de 70 m² avec cheminée traversante et triple exposition avec accÚs terrasse, une grande cuisine dinatoire donnant accÚs à une autre terrasse, une chambre avec accÚs terrasse également, un cabinet de toilettes (possibilité de l'aménager en salle d'eau), un WC. L'étage comprend un palier avec coin bureau qui dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de bains indépendant, un WC. Un grenier de stockage isolé au dessus. Au sous sol, une grande piÚce chauffée idéale pour les réceptions, une chambre avec possibilité de mettre une douche, une buanderie, une cave et un garage double. Les + de cette maison : - Grands volumes- Séjour de 72 m²- Espace de vie complet au RDC- Belle parcelle- Sous-sol total- Possibilité d'y exercer une profession libérale au sous-sol- Quartier résidentielJe vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616698)