Iad France - Charlotte Feneon vous propose : EXCEPTIONNEL - Villa de 280 m² dans le secteur recherché de Pollestres - À 5 min de Perpignan Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa développant 280 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant des volumes rares et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet de vie confortable. Atout majeur : la maison a été intégralement rénovée entre 2023 et 2025 ! Façade, isolation, électricité... tout a été refait avec soin. Vous bénéficiez ainsi d'un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et sérénité ! Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La propriété propose une spacieuse cuisine séparée avec arriÚre-cuisine, entiÚrement refaite à neuf, laissant un espace totalement prêt où il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix. * Les photos diffusées sont une projection d'aménagement * .Ce niveau propose également : ? 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau (13 m² / 17 m² / 15 m²)? Un dressing? Un WC indépendantÀ l'étage : L'espace nuit se poursuit avec : ? 3 chambres supplémentaires (23 m² / 15 m² / 18 m²)? Une grande salle d'eau avec baignoire et douche? Un WC indépendant? Un espace bureau? Un espace de rangementCÎté extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec : ? Une piscine au sel 3x8? Une vaste terrasse sans vis-à -vis d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux joursLes plus : ? Grand garage d'environ 187 m²?Double entrée avec portails électriques? Climatisation gainable à l'étage? Chauffage au gaz + cheminée pour le rez-de-chausséeUne villa aux volumes exceptionnels, entiÚrement rénovée, parfaite pour accueillir votre projet de vie.? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616987)