Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVITE POLLESTRESMagnifique Villa dans un quartier calme et recherché avec prestations haut de gamme en 3 faces de 2024 de type T5, d'une superficie habitable de 145 m² sur une parcelle de 400 m² environ, avec garage à moto de 8 m², climatisation gainable. Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 50 m², avec une cuisine de chez BUT équipée et entiÚrement emménagée, un WC indépendant, une suite parentale de de 21.50 m²Au premier étage, nous trouvons 4 chambres avec placards de 14 m², 12.50 m², 12 m² et 9 m² toute avec placards, on retrouve aussi une salle de bain de 8m avec cabine de douche et baignoire et un WC indépendant. Pour la partie jardin, un magnifique jardin arboré avec terrasse en bois, pergola, une piscine en béton avec carrelage de Bali, un jardin entiÚrement en synthétique. Magnifiques prestations pour cette villa, entiÚrement finie rien à prévoir pour cette construction avec garantie décennale RE 2020Taxe fonciÚre = 2100David Giralt iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Pollestres et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entiÚrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 20 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759361)