Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED- MARGUERONMaison d'habitation de 91 m², idéalement située à Margueron, entre Sainte-Foy-la-Grande, Duras et Bergerac, sur un terrain clos de 1 254 m² avec portail. Elle se compose de : - Une entrée- Un salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et insert bois- Une cuisine séparée et aménagée de 10 m²- Un cellier / buanderie- Trois chambres- Une salle de bain avec baignoire et douche- WC séparés avec lave-mainsÀ l'extérieur : Terrain de 1254 m² entiÚrement sécuriséDépendance de 34 m² avec carport de 21 m² et local atelier / cellier de 13 m²Espace de rangement pour le bois attenant à la dépendanceEnvironnement calme, maison trÚs fonctionnelle proche des commerces et services. Raccordement à l'assainissement collectifAucun travaux à prévoirNe manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Margueron. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32617046)