Iad France - Ophelie FLAMENT vous propose : Appartement 2 piÚces sans travaux, proche bords de Seine, 10 minutes à pied ligne JRue Vion d'Herouval, dans un cadre agréable proche des bords de Seine, cet appartement fonctionnel et prêt à vivre représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé, il permet de rejoindre la gare de Meulan - Hardricourt (ligne J) en moins de 10 minutes à pied. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et optimisé, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Son environnement agréable, à proximité des promenades en bord de Seine et des commodités, en fait un appartement pratique et plaisant à vivre au quotidien. Un bien clé en main, parfait pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637076)