Iad France - Alexia Sako (06 63 91 77 55) vous propose : En collaboration avec Séverine Héry du réseau Dr House. En plein cOEur de Meulan, dans une petite copropriété, cet appartement d'environ 59 m² environ bénéficie d'un emplacement central proche des commerces et avec la gare accessible à pied (6mn).Situé au deuxiÚme étage sans ascenseur, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d'investissement. Sa belle luminosité, son agencement atypique et ses volumes bien optimisés en font un bien agréable à vivre et facile à valoriser. L'appartement est en bon état général et permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage, installation électrique récente, ballon 100 litres. Idéal investisseur avec une rentabilité attractive, ou primo-accédant souhaitant s'installer en centre-ville. Estimation de loyer comprise entre 800 € et 850 € par mois, sous réserve des conditions du marché et du profil locataire. À découvrir rapidement. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako EI (ID 41587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32566093)