Iad France - Sophie Buron vous propose : EXCLUSIVITÉ - 3 PIÈCES RÉCENT AVEC TERRASSE, PISCINE ET DEUX GARAGES - LE CANNET (GARIBONDY) Dans un environnement résidentiel, à quelques minutes de Cannes, découvrez ce 3 piÚces de 58 m² situé au sein d'une résidence récente (2015), sécurisée, aux normes BBC et PMR, avec piscine. Cet appartement clé en main séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations modernes. Il se compose de : oUn séjour lumineux avec cuisine ouverte entiÚrement équipéeoUne terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux joursoDeux chambres confortables d'environ 14 m² et 10 m²oUne salle de bainsoWC indépendantAtout rare : deux garages privatifs en sous-sol, motorisés et équipés d'un éclairage, offrant un confort de stationnement sécurisé. La résidence est récente, bien entretenue et dispose d'une piscine. Les charges comprennent l'eau chaude et l'eau froide, pour un meilleur confort au quotidien. Emplacement pratique : à proximité des commerces, bus et gare accessibles à pied, avec accÚs rapide à l'autoroute. Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637126)