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A propos de
Ref.2004704
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Stéphane Degardin vous propose : Maison de ville 85 m² à Outreau, lumineuse, économe et tout à pied, située dans un quartier trÚs calme. Au rez-de-chaussée : piÚce de vie traversante, cuisine ouverte, buanderie et WC. Au 1er étage : 3 chambres et salle de bain. Au dernier niveau, un dressing et une piÚce d'environ 16 m² à aménager, idéale 4e chambre, bureau ou salle de jeux. Courette exposée sud d'environ 20 m². Pompe à chaleur, double vitrage, panneaux photovoltaïques, bardage isolant, fibre, tout-à -l'égout : trÚs bonnes performances énergétiques. À moins de 2 minutes à pied : transports, écoles, médecins, commerces et services, tout en conservant un environnement paisible. Proche Boulogne-sur-Mer, Le Portel, Saint-Martin-Boulogne, Saint-Étienne-au-Mont. Un bien rare, fonctionnel et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Degardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 989010129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638185)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 139 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Outreau
- Année de construction : 1952
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 85m2Outreau
vente
158 500 €*
Publiée le 09/02/2026
IAD FRANCE
