Iad France - Daniel Tran vous propose : Maison familiale 6 piÚces de 139,39 m² située à Vauréal, construite par Kaufman & Broad, édifiée sur un terrain de 304 m², au cOEur d'un quartier recherché alliant calme, confort et qualité de vie. Idéalement située en plein centre de Vauréal, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des écoles, commerces et transports, accessibles en environ 5mn à pied. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie agréable en toute saison. Au RDC : une entrée accueillante dessert un séjour spacieux, traversant et lumineux, avec accÚs direct au jardin, un salon convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : vous trouverez 4 chambres lumineuses, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles. La maison dispose également de 2 salles de bains, 2 WC. Les chambres sont climatisées et la maison est équipée d'un systÚme de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un bon confort thermique. Prestations complémentaires : Garage privatif avec porte motorisée, climatisation, maison en trÚs bon état général. Performance énergétique : DPE C, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 010 € et 2 770 € par an (prix moyens indexés sur les années 2023,2024 et 2025). Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638290)